Этапы оформления работ по изготовлению проемов в несущих стенах

Этапы оформления работ по изготовлению проемов в несущих стенах

Расхожее мнение, что в своем доме каждый сам себе хозяин, верно только отчасти. В первую очередь это касается внесения изменений в перестройку квартир, сопровождающуюся, как правило, с изменениями в конструкции несущих перегородок. Прежде чем приступать к таким изменениям, стоит разобраться со всеми вопросами, которые встанут перед вами при их осуществлении, и проблемами, которые предстоит решить, чтобы достичь желаемого результата.

проем в стене

В большинстве случаев такая перепланировка связана с внесением конструктивных изменений не только в перегородки, но и в несущие стены домов, которые возводились 20 и более лет тому назад. Современные квартиры уже давно принято сдавать будущим хозяевам без внутренних перегородок, чтобы они могли реализовать все свои фантазии по обустройству жилища.

Казалось бы: человеку с руками не составит особого труда выбить пару-тройку квадратных метров стены в кирпич или полкирпича, не говоря уже о гипсовых блоках. Или, на худой конец, пригласить бригаду умельцев из ближнего зарубежья, готовую за относительно небольшие деньги соединить две смежные квартиры и превратить их во вместительный танцевальный зал. Но результатом данного действия может стать не только болезненный удар по вашему карману в виде законных финансовых штрафных санкций. Помните, что самовольные изменения в планировку вашей квартиры могут стать причиной наложения запрета на полноценное пользование ею, как объектом недвижимого имущества, с невозможностью осуществления любых нотариальных действий.

Как правильно провести перепланировку?

Во-первых: обратиться в жилищную инспекцию, или другой специальный орган ответственный за надзор за переоборудованием помещений в вашем административном округе, с заявлением о проведении технической экспертизы, который должен определить возможность данной перепланировки. На этом этапе также потребуется технический паспорт на вашу квартиру.

Во-вторых: заказать проект перепланировки в специализированной проектной организации и подготовить пакет документов, необходимых для согласований и получения в последующем акта о завершении перепланировки. Перечень этих документов вам выдадут в той же жилищной инспекции. В большинстве случаев вам не придется лично согласовывать желаемую реконструкцию со всеми необходимыми службами, но уточнить, кто берет на себя этот труд, нужно обязательно.

В-третьих: получить разрешение на производство работ, определить: кто их будет выполнять. Здесь необходимо помнить, что во время их проведения представители проектировщика обязаны проверять качество выполнения скрытых работ, и в первую очередь к усилению проемов в несущих стенах. Также, именно проектная организация подписывает акты на каждый этап скрытых работ и в последующем отвечает за надежность претерпевших изменения несущих конструкций.

В-четвертых: внести изменения в техпаспорт квартиры и обратиться за оформлением акта о завершении перепланировки в ту же жилинспекцию.

Для чего мы так подробно изложили порядок проведения работ? Для того, чтобы уберечь вас от тяжелых последствий несанкционированных действий по нарушению целостности несущих стен вашей квартиры, а вовсе не для того, чтобы вы отказались от столь хлопотного и дорогостоящего мероприятия. Ради справедливости, стоит упомянуть о том, что такая, довольно сложная, процедура не только оправдана, но и жизненно необходима лично для вас и членов вашей семьи, если предположить, что желание создания, расширения или перемещения проемов в стенах вашего дома возникнет и у ваших соседей.

Важно добавить, что если все еще существует организация, которая в далеком прошлом проектировала ваш дом, то стоит отдать предпочтение в изготовлении проектной документации именно ей. Это, если и не удешевит всю процедуру, то почти всегда сократит сроки ее прохождения. Также не лишним будет общение с соседями, которые в недавнем прошлом сталкивались с задачей, подобной вашей и успешно решили ее. Это может сэкономить деньги на экспертизах и не только.

Начало работ по изготовлению проемов

Ну, вот теперь, когда вы полностью себя обезопасили от конфликтов с законом, можно приступать к работе. Имея на руках техническую документацию, вы однозначно сможете решить, по силам вам самостоятельно внести изменения в несущие стены вашей квартиры или обратиться к людям с опытом и соответствующим инструментом, который вы вряд ли будете приобретать для прорезки одного-двух проемов или сварки нескольких усиливающих элементов. Стоит помнить о том, что ваш добрый помощник — перфоратор, может привести к не совсем предсказуемым результатам поведения ваших не совсем новых стен. А также о том, что ваши соседи будут иметь возможность отблагодарить вас тем же.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации - нам интересно ваше мнение :)

Задайте вопрос или оставьте комментарий