В нашей стране все еще остается большое количество старых деревянных домов, которые были построены много лет назад. Особенно много таких жилых сооружений в глубинке России, ее деревнях и селах. По правде сказать, деревянный дом отличается достаточно длительным сроком использования, и при качественной постройке из сухого дерева может стоять до 100 лет. При этом эксплуатационные характеристики у него достаточно высокие, а благодатный климат внутри дома, который образуется благодаря природному древесному материалу и оптимальный уровень влажности способствует сохранению здоровья всех проживающих в нем людей.

Однако если говорить о старых деревянных домах, то в большинстве из них существует один значительный недостаток — недостаточно заглубленный и слабый фундамент, выполненный в основном из бута. Раньше требования к возведению фундамента были другие, причем в большинстве случаев в деревнях применение качественной бетонной смеси при закладке основания вообще было роскошью. Таким образом, при его возведении под деревянный дом в большинстве случаев использовался мелкий и крупный бутовый камень, который плотно перемешивался с битым кирпичом и укладывается на песчаную подушку.  Именно поэтому  ремонт оснований таких строений сегодня является достаточно актуальной проблемой для многих хозяев.

Главной причиной разрушения старых фундаментов является нарушение его целостности, и постепенное проседание вследствие различных гидрологических изменений нижней части грунта и физико-механических изменений в самом строительном материале. Основным признаком его разрушения является появление многочисленных трещин на отмостке, а также проседание лунок вокруг фундаментных столбов (в случае использования столбчатого основания). В деревянном бревенчатом доме признаком проблем с основанием строения является расширение стыков и швов, выпадение конопатки и увеличение трещин в нижних венцах бревен.

Если ваш старый деревянный дом после долгих лет эксплуатации стал проседать, то меры по его спасению следует предпринимать безотлагательно, поскольку если процесс разрушения фундамента начался, то чем раньше вы его остановите, тем больше шансов у вашего дома будет простоять еще не один десяток лет.

Чтобы остановить разрушение фундамента дома действуют следующим образом. По всему его периметру в местах трещин устанавливают бумажные или гипсовые маяки (пластырь-лента) с пометкой даты установки. Через некоторое время проверяют их целостность. В тех местах, где разрывов оказалось больше всего и следует немедленно  начинать работы по предотвращению процесса усадки. Для этого рядом с основанием выкапывают яму с наклоном в 30-40 градусов с внешней стороны. В нее вставляют асбестоцементную трубу до такого уровня, чтобы ее конец заходил под фундамент. Затем в трубу начинают заливать тощий бетонный раствор до полного насыщения им всего грунта под основанием строения. Если раствор не убывает в течение 1,2-2 часов, то заливку прекращают. Если через 2 суток раствор полностью ушел в грунт, то операцию повторяют, пока цементный раствор не остановится на одном уровне окончательно.  После проделанной работы на трещины еще раз ставят маяки и проверяют, продолжится ли дальнейшая просадка фундамента. Если она прекратилась, то работу можно считать выполненной. В случае же дальнейшей осадки строения можно воспользоваться  еще одним способом, который хоть и является более трудоемким, но позволяет спасти строение от постепенного разрушения.

Параллельно фундаменту вырывается прямоугольная яма-траншея, в результате чего наружная стенка разрушающегося основания строения становится видна. После этого в его основании делаются глубокие отверстия с помощью дрели-перфоратора, в которые вставляются арматурные прутья, толщиной 12-15 мм. Вся арматура крепко связывается между собой специальной проволокой. На дно траншей в обязательном порядке укладывается арматурный каркас, к которому горизонтальные пруты качественно привариваются. Затем все пространство заливается бетоном с цементом. После полного набора прочности бетонным раствором (3 недели) на трещины деревянных венцов вновь устанавливаются контрольные маяки. Если проседание прекратилось, то процесс ремонта вашего фундамента можно считать  завершенным. Останется только  обязательно забетонировать лишь разрушенную отмостку вдоль стены постройки, чтобы дождевая вода не затекала под фундамент строенияи не разрушала его.

Таким образом спасти от деформации старый деревянный дом вполне возможно, причем относительная легкость строительного материала позволяет добиться достаточно высокой эффективности в этом процессе. Если же вы строите новый деревянный дом, то обязательно помните, что только хорошее армирование и применение качественного бетона обеспечат вашему деревянному строению надежное основание и дадут гарантию его долгого и надежного использования.